Szukasz strategicznej lokalizacji dla swojej firmy lub atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję? Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy budynek komercyjny na sprzedaż, położony w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa.
KLUCZOWE INFORMACJE:
- Cena: 12 800 000 PLN
- Powierzchnia komercyjna / użytkowa: 1550 m²
- Typ nieruchomości: Handlowo-Usługowy (wielofunkcyjny)
- Piętro: Parter
- Forma własności: Pełna własność
- Dostępność: Od zaraz
- Rynek: Wtórny
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek o charakterze produkcyjno-usługowo-magazynowym, doskonale przystosowany również do celów gastronomicznych, biurowych, przemysłowych oraz handlowych. Obiekt o łącznej powierzchni 1550 m² jest obecnie użytkowany przez właścicieli.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogromnym atutem jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW, która znacząco obniża koszty eksploatacji budynku.
Standard wykończenia i wyposażenie:
- System przeciwpożarowy (PPOŻ)
- Czujniki dymu
- Sufity podwieszane
- Okna PCV
- Klimatyzacja
- System wentylacji
- Możliwość rozbudowy: Istnieje zatwierdzony projekt i możliwość rozbudowy obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
- Duży parking: Do budynku przynależy aż 30 miejsc postojowych, co jest dużym udogodnieniem dla pracowników i klientów.
- Opcja zamiany: Właściciele rozważają możliwość zamiany na mniejszy lokal komercyjny
- Możliwość zamiany na mniejszy obiekt /300 do 500 m2 / może być pod Rzeszowem
Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej, przemysłowej części Rzeszowa przy ulicy Przy Torze. Lokalizacja zapewnia:
- Doskonały dojazd: Zaledwie 8 minut jazdy samochodem do węzła autostrady A4 (bezpośredni dojazd ulicą Warszawską).
- Łatwy dostęp: Dojazd drogą asfaltową.
- Otoczenie biznesowe: Położenie w dzielnicy przemysłowej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej, dobrze skomunikowanej siedziby.
- Świetna lokalizacja z błyskawicznym dostępem do autostrady A4.
- Wielofunkcyjność obiektu dająca szerokie możliwości adaptacyjne.
- Rozpoznawalna marka i potencjał związany z obecnym użytkowaniem.
- Możliwość znaczącej rozbudowy (dodatkowe 2 piętra).
- Duży, dedykowany parking na 30 pojazdów.
- Instalacja fotowoltaiczna (30 kW) generująca oszczędności.
- Możliwość zamiany na mniejszą nieruchomość.
- Pełna własność i uregulowany stan prawny.
Cena ofertowa wynosi 12 800 000 PLN .
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To niepowtarzalna oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem w strategicznej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.
Małgorzata Gądek / Nieruchomości Jasłowska
Tel 602194225