Dom parterowy premium Świlcza 7a

Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny w standardzie PREMIUM, realizowany na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Świlczy, zaledwie około 2 km od granic Rzeszowa.
Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, bardzo wysoki standard zastosowanych materiałów oraz dużą, 7-arową działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do Rzeszowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Lokalizacja: Świlcza, ok. 2 km od granic Rzeszowa
• Powierzchnia całkowita: 195,47 m²
• Powierzchnia użytkowa: 155,87 m²
• Działka: 7 arów / 700 m²
• Dom: parterowy
• Dodatkowa przestrzeń: duży, funkcjonalny strych
• Garaż: w bryle budynku
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Duże przeszklenia i 3-metrowe drzwi tarasowe HS
• Stolarka trzyszybowa REHAU
• Elewacja z ociepleniem 20 cm
• działka ogrodzona z trzech stron
• woda, kanalizacja, prąd i światłowód doprowadzone do budynku

STANDARD PREMIUM
Dom realizowany jest z dużą dbałością o detale oraz przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
Fundamenty wykonano w technologii tradycyjnej – ławy oraz ściany fundamentowe z betonu B25 W8, zabezpieczone pełną izolacją pionową i poziomą oraz ocieplone płytami XPS o grubości 10 cm.
Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków z betonu komórkowego SOLBET 24 cm, a ściany działowe z bloczków SOLBET 12 cm. Strop stanowi solidna płyta żelbetowa o grubości 18 cm.
Dom posiada czterospadowy dach o kącie nachylenia 30°. Drewniana więźba została zaimpregnowana, natomiast pokrycie wykonano z blachy panelowej Pruszyński Loara z 35-letnią gwarancją producenta. Zamontowano również trzyszybowy wyłaz dachowy VELUX.

STOLARKA I WYPOSAŻENIE
Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną i elementy wpływające zarówno na wygląd budynku, jak i komfort jego przyszłych mieszkańców.
Okna firmy Gemelo na profilach REHAU, wykonane są w klasie A i wyposażone w:

• pakiety trzyszybowe,
• system trzech uszczelek,
• ukryte zawiasy,
• bezszwowe zgrzewy,
• ciepły montaż.

W salonie zastosowano efektowne, 3-metrowe przesuwne drzwi tarasowe typu HS, które zapewniają doskonałe doświetlenie części dziennej oraz bezpośrednie wyjście na taras.
Pod dużymi przeszkleniami zastosowano podpory montażowe z Purenitu, natomiast przy oknach tarasowych wykonano dodatkowe uszczelnienie EPDM.
Całość stolarki utrzymana jest w eleganckim kolorze Woodec Turner Oak Malt.
Każde okno wyposażone zostało w rolety zewnętrzne z silnikami Somfy Hybrid, umożliwiające sterowanie zarówno pilotem, jak i telefonem.
Drewniane drzwi wejściowe posiadają doświetlenie, pochwyt, lustro weneckie oraz aluminiową ościeżnicę.

GARAŻ
Garaż znajduje się w bryle budynku i wyposażony został w bramę Wiśniowski o szerokości 2,75 m, z panelem Smoothgrain i napędem METRO 800 IO.
Kolor bramy został dopasowany do stolarki – Woodec Turner Oak Malt – dzięki czemu elewacja tworzy spójną i nowoczesną całość.

ELEWACJA
Budynek zostanie ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończony wysokiej jakości tynkiem silikonowym.
Zgodnie z wizualizacją na elewacji wykonane zostaną dekoracyjne lamele drewnopodobne, dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej i bramy garażowej.
Dodatkowo zastosowane zostaną:

• aluminiowe parapety zewnętrzne,
• stalowa podbitka,
• nowoczesne elementy dekoracyjne elewacji.

MEDIA
Do budynku doprowadzono:

• wodę,
• kanalizację,
• prąd,
• światłowód.

Dom wyposażony jest również w wentylację mechaniczną z rekuperacją.

CENA – STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ: 1 195 000 zł
W cenie nieruchomość zostanie doprowadzona do stanu surowego zamkniętego wraz z kompletnie wykonaną elewacją.
Przewidywany termin zakończenia tego etapu prac: listopad 2026 r.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości również w rozszerzonym standardzie deweloperskim PREMIUM, obejmującym dodatkowo:

• tynki gipsowe,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• pompę ciepła,
• przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie i wszystkich pokojach,
• kompletną instalację elektryczną,
• instalację internetową,
• instalację pod system monitoringu,
• ocieplenie stropu od strony strychu styropianem 20 cm,
• wykonanie wylewki na strychu,
• wykonanie tarasu,
• opaskę wokół budynku,
• podjazd z kostki brukowej.

Dzięki ociepleniu oraz wykonaniu wylewki strych będzie stanowił dużą i praktyczną przestrzeń do przechowywania, znacznie zwiększając funkcjonalność domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Świlczy, około 2 km od granic Rzeszowa, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.
Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z bardzo dobrym dostępem do Rzeszowa i głównych tras komunikacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanek autobusowy,
• przedszkole,
• żłobek,
• szkoła,
• sklepy,
• ośrodek zdrowia.

Dom posiada również korzystną ekspozycję względem stron świata, a płaska działka o powierzchni 700 m² daje dużo możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zdjęcia przedstawiają wizualizację.

Kontakt:
Patrycja Jandziś
Tel: +48510211736
E-mail: pjandzis@jaslowska-nieruchomosci.pl