Klimatyczny dom w Łańcucie

Dom wolnostojący w Łańcucie – 121 m², działka 789 m², blisko centrum!
Cena: 750 000 zł

Na sprzedaż dom wolnostojący z dużym potencjałem, położony w Łańcucie. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, zaledwie około 500 m od centrum miasta. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem, w dogodnej lokalizacji i z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Łańcuta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:

• centrum Łańcuta oraz Zamek z otaczającym go parkiem – ok. 500 m,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• kościół,
• dworzec autobusowy i kolejowy.

Dodatkowym atutem jest:

• Rzeszów – ok. 16 km,
• autostrada A4 – ok. 3 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został wybudowany w 1990 roku. Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej – z cegły i pustaków szczelinowych ceramicznych. Budynek został docieplony styropianem metodą lekką-mokrą.

Najważniejsze parametry:

• powierzchnia użytkowa domu: ok. 121 m²,
• powierzchnia całkowita: ok. 186 m²,
• powierzchnia działki: 789 m²,
• rok budowy: 1990,
• rodzaj zabudowy: dom wolnostojący,
• kondygnacje: 2,
• dach: dwuspadowy, pokryty blachą ocynkowaną,
• działka: ogrodzona,
• garaż

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:

• wiatrołap,
• hol ze schodami prowadzącymi na piętro,
• pokój,
• łazienka,
• pomieszczenia piwniczne zajmujące około 50% powierzchni parteru,
• garaż

PIĘTRO:

• przestronny salon z wyjściem na taras znajdujący się nad garażem,
• dwa pokoje, w tym jeden z balkonem,
• kuchnia,
• łazienka

• oddzielne WC.

MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

• woda z sieci miejskiej,
• kanalizacja,
• energia elektryczna,
• gaz.

Ogrzewanie gazowe oraz węglowe.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ
Dom wymaga przeprowadzenia prac remontowych, przede wszystkim w zakresie instalacji centralnego ogrzewania oraz łazienek wraz z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Warto również rozważyć wymianę zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej.
Nieruchomość daje możliwość aranżacji i modernizacji według własnego pomysłu, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć komfortową przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb.

DLACZEGO WARTO?

• atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Łańcuta,
• duża, ogrodzona działka o powierzchni niemal 8a,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• garaż i dodatkowa przestrzeń piwniczna,
• taras i balkon,
• dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
• dogodny dojazd do Rzeszowa i autostrady A4,
• duży potencjał aranżacyjny.

Cena: 750 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
To propozycja dla osób, które szukają domu w dobrej lokalizacji i chcą stworzyć miejsce do życia według własnej wizji.