Cena: 490 000 zł
Powierzchnia domu: ok. 170 m²
Powierzchnia działki: 3700 m² (37 arów | wymiary: ok. 22 m x 175 m)
Kondygnacje: 2 + wysokie podpiwniczenie i strych
Garaż: Tak (2 stanowiska w budynku gospodarczym)
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
Szukasz solidnego domu z wielką przestrzenią wokół w cenie mieszkania?
Ta nieruchomość w Studzianie, usytuowana tuż przy granicy Przeworska to idealna propozycja dla rodziny lub inwestora.
Solidna konstrukcja z czerwonej cegły z wylewanymi stropami żelbetowymi i nowym dachem z blachodachówki (2010 r.) stanowi świetną bazę.
Dom przeszedł już kluczowe modernizacje – w 2022 roku wymieniono całą stolarkę okienną na okna PCV, drzwi wejściowe oraz zamontowano nowy ekologiczny piec V kategorii na węgiel/drewno.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stopniowego dostosowywania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Instalacje i media: miedziana instalacja elektryczna, prąd (+ przyłącze trójfazowe, woda, kanalizacja miejska oraz światłowód.
- Przez działkę przebiega sieć gazowa (możliwość łatwego podłączenia).
- Niskie koszty utrzymania: Obok sieci miejskiej na działce znajduje się czynna studnia (darmowa woda do podlewania ogrodu) oraz 3 sprawne piece kaflowe tworzące wyjątkowy klimat.
- Zabudowania gospodarcze (garaż 2-stanowiskowy): Na działce znajduje się m.in. murowany budynek gospodarczy (79 m²) z klimatyczną piwniczką i miejscem na 2 auta oraz obok drewniany kurnik.
- Duży ogród: Działka o długości 175 m daje nieograniczone możliwości – własny sad, warzywnik, strefa relaksu, basen czy miejsce na działalność.
ANALIZY LOKALIZACJI I KOMUNIKACJI
Dom usytuowany jest przy cichej, asfaltowej drodze gminnej, łącząc wiejski spokój z natychmiastowym dostępem do miasta.
Dojazd samochodem do miast:
- Przeworsk (centrum): ~3–5 minut (ok. 2,5 km)
- Łańcut: ~15–18 minut (ok. 16 km)
- Rzeszów: ~30–35 minut (ok. 36 km – szybki dojazd autostradą A4 lub DK94)
- Przemyśl: ~30–35 minut (ok. 38 km)
Czas i odległość do infrastruktury (pieszo / autem):
- Sklep spożywczy Hitpol: 800 m (ok. 9-10 min pieszo / 1 min autem)
- Market Biedronka: 950 m (ok. 11-12 min pieszo / 2 min autem)
- Paczkomat InPost: ok. 1 km (ok. 12 min pieszo / 2 min autem)
- Edukacja: Szkoła Podstawowa w Studzianie w pobliżu; przedszkola, żłobki oraz szkoły średnie w centrum Przeworska (zaledwie 3-5 minut autem).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Ta nieruchomość oferuje niesamowity stosunek ceny do powierzchni domu i wielkości działki.
Zadzwoń, porozmawiajmy i zobacz jej potencjał na żywo!
Kontakt: Mariusz Bielówka
Telefon: 513 302 102
Doradztwo finansowe: Jeśli potrzebują Państwo środków na zakup powyższej nieruchomości to pragnę poinformować, że nasze biuro współpracuje z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.